日前，昆明市國(guó)資委等6部門印發(fā)《關(guān)于落實(shí)服務(wù)業(yè)領(lǐng)域困難行業(yè)分類實(shí)施房租減免政策實(shí)施方案的通知》，對(duì)承租、轉(zhuǎn)租國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶實(shí)施減免房租政策，有效激發(fā)市場(chǎng)主體活力。
“昆明堅(jiān)持應(yīng)免盡免、便捷高效、規(guī)范有序的原則，有效發(fā)揮國(guó)有經(jīng)濟(jì)的戰(zhàn)略支撐作用，切實(shí)幫助服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶紓困解難，推動(dòng)全市經(jīng)濟(jì)穩(wěn)定增長(zhǎng)。”昆明市國(guó)資委相關(guān)負(fù)責(zé)人表示，此次房租減免對(duì)象是承租昆明市內(nèi)國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶。國(guó)有房屋是指全市機(jī)關(guān)事業(yè)單位、國(guó)有企業(yè)自有和依約受托管理的國(guó)有經(jīng)營(yíng)性房屋。實(shí)施期限為2022年全年，減免期限按照房屋所在地的疫情風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)執(zhí)行，即減免3個(gè)月或6個(gè)月。疫情風(fēng)險(xiǎn)等級(jí)以官方公布的信息為準(zhǔn)。
《通知》明確，2022年對(duì)市內(nèi)承租國(guó)有房屋的服務(wù)業(yè)小微企業(yè)和個(gè)體工商戶減免3個(gè)月租金，其中承租在2022年被列為疫情中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)所在縣級(jí)行政區(qū)域內(nèi)的國(guó)有房屋，在減免3個(gè)月的基礎(chǔ)上增加至減免6個(gè)月租金。
2022年度，同一國(guó)有房屋，同一租戶累計(jì)減免時(shí)間不得超過相應(yīng)的減免期限，即減免3個(gè)月或6個(gè)月；同一國(guó)有房屋，不同租戶累計(jì)減免時(shí)間不得超過相應(yīng)減免期限的兩倍，即減免6個(gè)月或12個(gè)月。實(shí)施主體可采取直接減免租金、延長(zhǎng)租期、退還租金等方式落實(shí)減免政策；減免只針對(duì)租賃合同中2022年的相應(yīng)月份，合同期限不足的按實(shí)際月份執(zhí)行。
《通知》明確，出租方結(jié)合本單位實(shí)際，研究減免政策辦理通道、流程、證明材料清單、申請(qǐng)截止時(shí)間等，并通過公告、網(wǎng)絡(luò)、信函、電話等告知承租方。相應(yīng)的，承租方在規(guī)定時(shí)限內(nèi)向出租方提出書面申請(qǐng)，其中間接承租的由轉(zhuǎn)租方和承租方共同提出減免申請(qǐng)。
據(jù)介紹，各國(guó)有房屋實(shí)施主體在《通知》印發(fā)實(shí)施之日前符合減免條件的，在7月31日前完成減免；《通知》下發(fā)后符合減免條件的，簽訂合同時(shí)一并減免。確定為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)的，自確定為中高風(fēng)險(xiǎn)地區(qū)之日起60天內(nèi)完成減免。（記者 張雁群）
