昆明市推進(jìn)保障性租賃住房建設(shè)管理 2331套租賃住房完成分配，今年計(jì)劃開工20565套
記者從近日召開的云南省保障性租賃住房建設(shè)管理現(xiàn)場推進(jìn)會獲悉，昆明市加快建立多主體供給、多渠道保障、租購并舉的住房制度，有效緩解新市民、青年人階段性住房困難問題。2021年以來，昆明市納入國家保障性租賃住房建設(shè)計(jì)劃項(xiàng)目40個(gè)50175套，建設(shè)數(shù)量居全省首位。目前已有4個(gè)項(xiàng)目開展分配，分配房源2331套。今年計(jì)劃實(shí)施的20565套保障性租賃住房，已開工17094套，開工率83.12%。
近年來，昆明市不斷拓寬房源籌集渠道，先后建立市級保障性租賃住房項(xiàng)目儲備庫，把符合保障性租賃住房建設(shè)條件的項(xiàng)目優(yōu)先列入市級建設(shè)計(jì)劃；鼓勵(lì)國有平臺公司通過“以購代建”的方式購買債務(wù)、產(chǎn)權(quán)清晰的房地產(chǎn)項(xiàng)目用于保障性租賃住房；支持將閑置公租房或城鎮(zhèn)棚戶區(qū)改造項(xiàng)目轉(zhuǎn)化為保障性租賃住房等方式統(tǒng)籌各類籌集房源。支持各類民營企業(yè)參與保障性租賃住房的建設(shè)運(yùn)營管理；鼓勵(lì)各類企事業(yè)單位利用存量土地建設(shè)或存量房屋改建（改造）籌集保障性租賃住房。
同時(shí)，通過積極對接引導(dǎo)金融機(jī)構(gòu)加大資金支持力度，探索發(fā)行保障性租賃住房公募房地產(chǎn)信托投資基金、支持國有平臺公司申報(bào)地方政府專項(xiàng)債券等，確保保障性租賃住房項(xiàng)目資金來源。目前，已有11個(gè)項(xiàng)目獲得國家開發(fā)銀行和建設(shè)銀行授信，9個(gè)項(xiàng)目獲得保障性租賃住房低息貸款，2個(gè)項(xiàng)目申報(bào)進(jìn)入國家發(fā)展改革委地方政府專項(xiàng)債項(xiàng)目庫獲得專項(xiàng)債券資金支持。
在保障性租賃住房分配環(huán)節(jié)，昆明市制訂出臺實(shí)施細(xì)則和分配工作流程，明確保障性租賃住房的準(zhǔn)入條件、租金定價(jià)原則、分配管理方式、后續(xù)運(yùn)營管理等內(nèi)容，實(shí)現(xiàn)網(wǎng)上申請、看房、選房、簽約、繳費(fèi)等一站式辦理；通過信息數(shù)據(jù)共享，實(shí)現(xiàn)申請即審核，有效提高房源分配效率。同時(shí)引入金融機(jī)構(gòu)對承租人的租金和履約保證金進(jìn)行監(jiān)管。（記者 龍舟）
