原標題：今年1—7月，我省省外群體購房占比達32.8%——“旅居流量”化為“經(jīng)濟增量”
今年暑期，全國多地高溫不斷，云南憑借“冰涼一夏”成為各方游客的首選避暑地，也吸引了更多人到云南購房。統(tǒng)計數(shù)據(jù)顯示，今年1—7月，全省房地產(chǎn)市場進一步企穩(wěn)向好，多項指標增速高于全國平均水平。其中，省外群體購房占比達32.8%，為歷年同期最高水平，“住在云南”持續(xù)受到省外購房人群的青睞，“旅居云南”建設對房地產(chǎn)市場的拉動效應明顯。
因地制宜加強“四好建設”
隨著“旅居云南”品牌知名度的不斷提高，云南正成為越來越多人的“第二故鄉(xiāng)”，許多游客到云南不再是匆匆打卡，而是選擇住上一段時間，深度體驗“有一種叫云南的生活”。面對新形勢，云南出臺了《關于打造“旅居云南”高品質生活目的地的實施意見》《加快推進旅居云南建設三年行動》《進一步推動“旅居云南”高質量發(fā)展試點工作方案》等措施，全面打響“旅居云南”新品牌。
全省各地因地制宜積極謀劃和打造旅居城鎮(zhèn)業(yè)態(tài)，統(tǒng)籌促進住房消費、租售并舉、消化庫存等政策措施，通過文旅搭臺開展宣傳推介，精準開展省內外營銷和招商引資，支持宜居地產(chǎn)發(fā)展。同時，以打造旅居項目為著力點，從全省在建項目中選擇30個項目組織開展宜居城鎮(zhèn)試點，并結合“十五五”規(guī)劃謀劃儲備一批適合旅居的房地產(chǎn)項目。各地還結合自身資源稟賦、經(jīng)濟發(fā)展重點及城市發(fā)展需要，因城施策推動宜居地產(chǎn)謀篇布局，努力為不同消費層次的省內外旅居人群提供更多的選擇。
“好房子、好小區(qū)、好社區(qū)、好城區(qū)”的“四好建設”為“旅居云南”建設提供有力支撐：全省探索優(yōu)化完善住房建設地方標準體系，引導房企開發(fā)建設一批適銷對路的宜居地產(chǎn)項目；持續(xù)開展綠色生態(tài)小區(qū)評價工作，全省已先后立項開發(fā)建設98個，通過驗收45個項目；全省已建成4730個綠美社區(qū)，實現(xiàn)黨建引領物業(yè)服務基本全覆蓋；深入推進實施城市綠化美化、城市更新居住品質提升、健康縣城建設、地下管網(wǎng)老化更新改造等系列“三年行動”，不斷提升城鎮(zhèn)公共服務水平。
政府搭臺加大宣傳力度。2025年6月19日至24日，在第九屆中國—南亞博覽會上首設的“旅居云南”館住在云南展區(qū)，以“有一種叫云南的生活 住在云南—尋找詩意的棲息地”為主題，以展示成果、促進合作、提振需求、推動發(fā)展為目標，促進文旅與地產(chǎn)融合發(fā)展，架起與南亞、東南亞宜居產(chǎn)業(yè)合作的橋梁。展區(qū)以“展覽+體驗+簽約+推介會”模式，共舉辦推介活動15場次，累計吸引國內外參觀人數(shù)達31.6萬余人次，購房意向客戶登記共計1837組。同時，省內外主流媒體同步發(fā)布新聞宣傳1600余條次，形成“線上+線下”立體傳播格局，有效提升了云南“健康生活目的地”的吸引力和“旅居云南”的品牌影響力。
因城施策推動有序發(fā)展
“各項政策措施協(xié)同發(fā)力，有力推動了房地產(chǎn)業(yè)與‘旅居云南’建設互促共進?！笔∽》砍青l(xiāng)建設廳有關負責人介紹，2024年10月以來，省住房城鄉(xiāng)建設廳牽頭會同有關部門在全國首批出臺省級層面利好樓市的18條政策措施；昆明、曲靖等12個州（市）因城施策，相繼出臺了第三輪促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展的政策措施，有力推動房地產(chǎn)市場在波動中繼續(xù)向止跌回穩(wěn)的方向穩(wěn)步邁進。各州市因城施策，編制發(fā)布了2025年度住房發(fā)展計劃，通過嚴控增量、優(yōu)化存量、提高質量，建立“人房地錢”要素聯(lián)動機制，推動房地產(chǎn)有序發(fā)展；繼續(xù)推動“白名單”融資持續(xù)擴圍增效，穩(wěn)定房地產(chǎn)項目資金來源，截至7月底，全省245個“白名單”項目獲得貸款533.27億元。
目前，云南旅居已形成高中精等多種類型、多種檔次的城鎮(zhèn)旅居模式，為不同消費層次和需求的旅居人群提供了多樣化的選擇。如元謀縣地處世界公認的黃金氣候生態(tài)帶，該縣便著力打造特質、顏值、價值、品質兼?zhèn)涞?1℃康養(yǎng)旅居城市，引進一批優(yōu)質房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)落地，建成溫泉康養(yǎng)城等28個高品質小區(qū)，加快從傳統(tǒng)旅游目的地向康養(yǎng)旅居勝地的轉型，今年以來，元謀縣外地旅居人員購房占比88.7%，同比提高了29個百分點。
當前，云南省重點城市房地產(chǎn)消費呈現(xiàn)出省外、州市外、本地購房“三個三分之一”的特點。據(jù)統(tǒng)計，今年1—7月，全省銷售的11.38萬套商品房中，本地群體購房占47.1%，各州市的本省外地群體購房占20.1%，外省群體購房占32.8%，繼續(xù)保持穩(wěn)步發(fā)展的勢頭，外向型銷售拉動作用進一步凸顯，有力促進房地產(chǎn)市場持續(xù)回暖，成為助推我省房地產(chǎn)及經(jīng)濟發(fā)展的新動力。
云南日報-云新聞記者：陳曉波
云南日報-云新聞編輯：王熠
