原標題：云南著力鞏固增強房地產市場企穩向好態勢
我省著力鞏固增強房地產市場企穩向好態勢——
加力精準供給 抓實推介促銷
省委城市工作會議強調，“要在加快房地產發展上下功夫，著眼我省住房消費新需求，抓住機遇，強化政策支持，加強政企聯動，創新宣傳推介，精準營銷供給，更好滿足省外入滇生活、旅居康養和省內剛性、改善性住房需求。”全省住房城鄉建設系統如何結合工作實際抓好貫徹落實，記者日前專訪了云南省住房和城鄉建設廳房地產市場監管處負責人。
該負責人介紹，2024年9月26日中央政治局會議召開以來，在省委、省政府的高度重視和有力領導下，省住房城鄉建設廳認真貫徹落實國家房地產存量和增量政策部署，結合云南實際，先后出臺穩樓市系列政策措施，促進我省房地產市場跑出了回穩向好的加速度。今年1至8月，全省商品房銷售面積同比增長4.5%，房地產開發投資降幅收窄到-2.8%，兩項指標的增速都高于全國平均水平。3季度，我省房地產發展的良好勢頭進一步鞏固和增強。特別是隨著旅居云南的加快發展，省外人士到云南購買住房的占比提高到了31.7%。
為鞏固和增強我省房地產市場企穩向好的態勢，省住房城鄉建設廳等9部門近日印發《關于云南省進一步促進房地產市場加快回穩向好的指導意見》，在2024年出臺省級18條利好樓市政策措施的基礎上，接續加力實施7條政策措施，推動房地產市場平穩健康發展。
本輪政策措施干貨滿滿，貼合云南實際。首先，以促進住房消費為龍頭，打通房地產業良性循環發展的關鍵，由省級加大資金統籌力度，對在全省重點城市購買新建商品住房的購房人予以購房補貼，鼓勵有條件城市政府結合實際加大住房補貼力度，更好發揮住房公積金政策性金融支持作用，疊加金九銀十傳統銷售旺季和房交會等活動放大效應，將充分釋放全省房地產市場的剛性、改善性和旅居住房消費需求。其次，以好房子和旅居產品為重點，細化和實化了優化供給具體措施，找準當前房地產市場好房子量增價穩和旅居消費需求旺盛的特點，將有效推動我省房地產業轉型、產品升級，推進房地產高質量發展。此外，以打造安心購房環境為保障，通過政府房產等相關部門完善信息化建設，練好內功實行購房一件事一碼通辦，讓群眾可以“碼上放心”購房，一碼查詢掌握購房資金納入專戶管理情況、項目進度和交房交證等重要信息，將促進住房需求和供給的精準對接，切實保障購房群眾合法權益。
下一步，全省住房城鄉建設系統將認真貫徹落實省委城市工作會議精神，更好把握云南生態宜居的獨特優勢、資源稟賦的比較優勢、城鎮化的后發優勢，重點從以下幾個方面發力，加快推動房地產發展。
加力精準供給。加快推進好房子建設，省級層面定標準、出方案、強規劃，指導各地優布局、謀項目、抓配套，新建一批安全、舒適、綠色、智慧的好房子，更好滿足人民群眾對優質住房的新期待。加快推進城鎮旅居建設工作，選列包括景洪市、騰沖市、元謀縣、古城區等30個縣（市、區），結合當地實際，通過縣域整體推進、劃片開發建設和項目組團3種方式，開展宜居城鎮試點建設。通過打造更宜居的環境，提供高質量旅居產品，更好滿足廣大市民和旅居群體購房需求。比如，西雙版納州、楚雄州元謀縣等地將著力加快全域城鎮旅居建設，重點推出候鳥型避寒、康養類住宅產品。騰沖市將突出溫泉特色，開發可居住、可運營、可收益的宜居項目，滿足省內外購房者的多元化需求。
落實促銷政策。抓緊落實省7條房地產政策，通過執行好降息、增貸、減稅、發放購房補貼、加大住房公積金政策支持力度、引導房企讓利等一系列舉措，降低群眾購房負擔，進一步促進住房消費。目前，省級住房補貼實施方案和各項準備工作正在緊鑼密鼓地推進，農民進城置業、旅居群體購房、以舊換新購房都將得到精準支持。
做好推介宣傳。在今年四季度，將結合“暖冬云南”“冬游云南”等活動，通過文旅搭臺，以城市為單位，組織精品樓盤，開展不少于16場次線上線下房交會，方便群眾選房購房。積極推進群眾購房一件事兒一碼通辦，讓購房人通過手機就可以掌握項目資金監管和建設進度等重要信息，讓群眾購房更透明、更安心。
“我們將進一步扎實努力工作，以推動房地產高質量發展的實際成效，讓‘有一種叫云南的生活’成為市民實實在在的幸福。”該負責人表示。
云南日報-云新聞記者：陳曉波 段毅
編輯：竇崇尹
